Строительство индивидуального дома – задача не из легких. Есть много вещей, которые необходимо принять во внимание до и во время процесса.
Давайте рассмотрим 10 ошибок, которых следует избегать при строительстве индивидуального дома.
Ориентация только на цену
Выбор застройщика, основанный исключительно на цене, никогда не является хорошей идеей.
Лучше обратите внимание на то, что входит в стоимость, какой опыт и спектр услуг, действительно ли есть понимание вашего видения дома. Обязательно почитайте отзывы.
Иногда лучше заплатить больше, но получить лучший результат, не требующий доработок и дополнительных вложений в будущем.
Помните – скупой платит дважды!
Не думать наперед
При проектировании индивидуального дома не забудьте подумать о том, что вам может понадобиться в будущем и предупредите появление неудобств.
Это касается транспортной доступности вашего участка, плотности застройки и конструктивных особенностей вашего строения. Всегда планируйте наперед, задумайтесь о том, что еще вы хотели бы видеть на своём участке помимо дома, не стройте излишне грандиозных планов на площадь будущего строения.
Отсутствие четкого договора с застройщиком
Если вы строите дом, привлекая профессионалов, наличие письменного соглашения с застройщиком, которое легко понять, имеет важное значение для любого строительства нового дома.
Четкое письменное соглашение до начала строительства гарантирует, что и вы, и ваш застройщик понимаете ожидания, возлагаемые друг на друга в течение всего процесса, и что строительство пройдет как можно более гладко, без дополнительных расходов.
Постоянное изменение планов
Не стоит постоянно менять планы строительства. Постарайтесь разработать проект и утвердить его еще до того, как будет заложен фундамент.
Каждое внезапное изменение может негативно повлиять на некоторые аспекты строительства, о которых вы могли даже не подозревать.
Кроме того, это может обойтись вам дороже, поэтому по возможности избегайте внесения изменений после завершения проектирования.
Отсутствие резервного бюджета
Для каждого проекта, будь то строительство нового дома или реконструкция, целесообразно иметь бюджет на непредвиденные расходы.
Средняя рекомендуемая сумма для любого бюджета на непредвиденные расходы составляет около 15% от общей стоимости строительства/ремонта.
Это означает, что если возникнут непредвиденные обстоятельства, это не приведет к полному сокращению бюджета и не заставит вас урезать расходы на другие области строительства.
Непродуманное освещение
Освещение - один из самых важных элементов дизайна и функционала вашего дома, но часто его оставляют на последний момент.
Подумайте о назначении каждой комнаты и о том, какого эффекта вы хотите добиться, и с самого начала спланируйте освещение в дизайне дома.
Не забывайте о том, что естественное освещение от окон может повлиять на освещенность комнаты. Проектирование дома с учетом максимального использования естественного света – это отличный способ сделать дом светлым и энергоэффективным.
Неправильно составленная смета
При проектировании и строительстве индивидуального дома убедитесь, что вы учли все элементы строительства с первого дня.
Поговорите с вашим строителем, который сможет убедиться, что каждый материал, расходный материал и фурнитура включены в ваш бюджет и вписаны в договор, чтобы не получить никаких неприятных сюрпризов в дальнейшем, если вы вдруг поймете, что совершенно забыли включить в бюджет оконные наличники, напольное покрытие или ландшафтный дизайн.
Неправильное планирование времени
На бумаге процесс планирования, строительства и оформления всех бумаг часто выглядит так, будто он может занять максимум пару месяцев. Это очень обнадёживает, но, на самом деле так быстро все процессы строительства проходят очень редко.
Скорее всего, различные этапы планирования, все оформления документов, логистика и решение всевозможных вопросов займут до шести месяцев и более.
Поэтому планируйте свой график соответствующим образом и наберитесь терпения. Гораздо лучше сделать все правильно и вовремя, чем торопить процесс.
Пустая трата ценного пространства
Проектирование дома опытным строителем на заказ, поможет вам максимально эффективно использовать пространство и места для хранения в вашем новом доме.
Плохой дизайн может привести к неиспользуемому пространству и пустым местам в вашем доме. Ищите способы организовать хранение в пустующих помещениях и убедитесь, что каждая комната вашего дома имеет четкое назначение.
Не изучать застройщика
Существует так много застройщиков, что бывает трудно выбрать лучшего. Составьте список из нескольких потенциально интересных компаний и подробно изучите каждую. Это поможет вам найти ту, которая идеально вам подходит.
Свяжитесь, задайте все интересующие вас вопросы. Изучите отзывы от их прошлых клиентов. Обязательно убедитесь, что профиль компании соответствует вашим требованиям.
Если появляются сомнения – продолжайте поиски. Рано или поздно вы найдете идеальный вариант.
