Как определиться с площадью дома

Еще задолго до старта строительства дома его будущим хозяевам предстоит принять сложное и важное решение, а именно, определиться с его размерами. В большинстве случаев такой выбор основывается на личных предпочтениях домовладельцев, их возможностях и целях. Но есть некоторые правила и факторы, которые лучше учесть перед планированием проекта будущего жилья, чтобы оно стало максимально комфортным и функциональным. Рассмотрим основные моменты, которые следует учесть при определении площади будущего домовладения.

Какой площади будет дом

Мечта большинства людей – просторный большой коттедж, в котором найдется место всем членам семьи и даже внезапно нагрянувшим гостям. В таком доме ощущается свобода.

Но каждый лишний квадратный метр дома в будущем даст дополнительные расходы на строительство и коммунальные платежи. Размер жилых помещений, их количество будут определять объемы затраченной электроэнергии, мощность отопительной системы, кондиционера. Это все дополнительные траты на электричество и газ. Ну и не стоит забывать о том, что любой дом требует уборки и периодического ремонта. Чем площадь дома больше, тем дольше и сложнее наводить в нем чистоту.

Поэтому рекомендуется планировать максимально желаемую площадь будущего жилья, а потом, в процессе работы над проектом, постепенно снижать ее.

Однако слишком экономить на площади дома тоже не рекомендуется. Маленький дом может стать слишком тесным для своих жильцов, что приведет к необходимости достраивать дополнительные помещения. Это повлечет дополнительные расходы, а также испортит изначально задуманную композиционную целостность здания.

Немаловажным при создании проекта будущего жилья является выбор высоты его стен. Для комфортного пребывания в доме рекомендуется делать стены не ниже 2,5 метров. По выбору конфигураций комнат специальных правил нет, но, согласно мнению дизайнеров, создание интерьера проще в комнатах квадратной формы, все другие требуют определённых навыков работы с пространством.

Нормы оптимальной площади дома

Большое значение имеет общая площадь дома, но в повседневной жизни более важным становятся количество и размер его комнат. Каждый член семьи, должен иметь возможность уединения. Личное пространство - один из важных факторов, определяющих комфорт проживания даже в сравнительно небольшом доме.

Согласно статистическим данным, основанным на опыте строительства в нашей стране, оптимальной для комфортного пребывания одного человека будет площадь в 32 кв. м., на двоих – 56 кв. м., троим потребуется 85 кв. м. Но проекты домов за городом в большинстве превышают стандартные показатели.

Площадь дома относительно размера участка

Существуют санитарные и строительные нормы, которые регламентируют размеры домов и участков как в черте города, так и за ней. Также немаловажно и визуальное сочетание: большой дом на маленьком участке будет смотреться нелепо, а небольшое строение попросту потеряется на просторной территории.

Согласно текущим нормам, площадь участка для индивидуального жилищного строительства может варьироваться от 3 до 30 соток при его различной конфигурации. Высота строения согласно правилам градостроительства не может быть больше 10 метров, т.е. 3 этажей с потолками не менее 2.2 м.

Что касается плотности застройки, то и тут есть свои нормы, которые отличаются в зависимости от площади надела и категории участка. Площадь дома в СНТ не может превышать 30% от размеров участка. Этот же показатель для ЛПХ и ИЖС соответствует 60%.

Также заранее следует изучить и другие правила, которые могут повлиять на окончательный вид проекта будущего строения. Например, расстояние между домом и прочими постройками регламентируется нормами пожарной безопасности и санитарно-бытовыми правилами.

Также поможет определиться с площадью понимание назначения будущего дома. Это больше относится к загородным постройкам, так как в некоторых случаях дом может использоваться сезонно, а поэтому достаточно будет небольшого дачного домика. Если же проживание будет постоянным, то размер такого жилья начинается от 100 кв. м.

Комфортные размеры для комнат жилого дома

Итоговый размер всего дома будет зависеть от того, какие комнаты согласно проекту в нем предусмотрены. В зависимости от назначения комнат, их количества и предпочтений по их размещению и конфигурации и будет варьироваться итоговый общий план жилья.

Зал - Это помещение также называют гостиной. Ее оптимальный размеры при проживании в доме 2-3 человек будут составлять примерно 32 кв. м. Если зал планируется совместить со столовой, то ее размер желательно предусмотреть от 35 кв. м. Это должно быть просторное помещение, желательно предусмотреть поступление большого количества естественного света путем размещения больших окон в комнате.
Детская - Если в доме будут проживать дети, то для каждого ребенка лучше предусмотреть отдельную комнату. Оптимальная площадь детской комнаты начинается от 12 кв. м.
Спальня - Для комфортного размещения спальной мебели, комода и шкафа достаточной будет площадь комнаты от 15 кв. м. В случае дополнения спальни гардеробным помещением, на него можно отвести дополнительных 5 кв. м.
Прихожая - Под нее выделяют небольшое пространство, чтобы сохранить место под жилые комнаты. Однако эту часть дома не нужно делать слишком незначительной, ведь она первой встречает гостей и жильцов при входе. В этом пространстве необходимо разместить стеллажи с обувью, вешалки под верхнюю одежду, поэтому отвести под прихожую нужно не менее 5 кв. м.
Кухня - В зависимости от дизайна кухня может иметь закрытый или открытый тип. В первом случае она отделяется от прочих помещений и по габаритам может уложиться в 6-10 кв. м. Если же в доме кухню совмещают со столовой или залом, то размеры такого пространства могут составлять порядка 15 кв. м.
Ванная и туалет - Рекомендуется разделять санузел и ванную комнату, чтобы не создавать очередь среди жильцов дома. Ванная может иметь размеры в диапазоне от 4 до 6 кв. м., а на санузел достаточно выделить 3 кв.м.

Полезные советы

При определении комфортного размера будущего дома можно воспользоваться несколькими полезными советами:

Правильная планировка должна начинаться с зонирования жилья. Спальни носят функцию личного пространства, поэтому их лучше располагать удаленно от помещений общего назначения. Если предусматривается второй этаж, то лучше перенести спальные комнаты туда.
Кухню, совмещенную со столовой и гостиную лучше размещать с солнечной стороны дома, чтобы максимально наполнить такое помещение естественным солнечным светом.
Ванные и туалетные комнаты размещают в легко доступной зоне. Если в доме планируется наличие нескольких этажей, то предусмотреть санузел необходимо на каждом этаже.
Для визуального увеличения пространства при экономии площади можно запланировать более высокие потолки, а также разместить большие окна, которые будет наполнять комнаты светом.
Лучше избегать большого количества коридоров, чтобы сохранить жилую площадь в доме.

Правильный выбор площади будущего дома определяет успех итоговой постройки, комфорт проживания в нем. Если этот выбор будет неверным и площадь будет больше, чем в итоге потребуется, снизить ее в дальнейшем не получится. Пристроить дополнительные помещения к небольшому дому можно, но это потребует дополнительных расходов и может сделать здание визуально неэстетичным. Поэтому важно взвесить все возможные факторы и внимательно подойти к данному вопросу.