От выбранного подрядчика будет зависеть много вещей: соблюдение сроков, качество работы, качество подбора материалов, добросовестный цены и многое другое. Хороший подрядчик не только не попытается вас обмануть, выставив завышенную цену, он ещё и поможет вам сэкономить без ущерба для итогового результата. Поэтому стоит внимательно подходить к этому процессу: от подрядчика будет зависеть, в каком доме вы будете жить ближайшие десятки лет.
Критерии выбора
Выбирать необходимо, обращая внимание на всё, связанной с подрядчиком:
-
Цены;
-
Услуги;
-
Опыт;
-
Отзывы;
-
Репутация;
Самым простым и очевидным методом будет сразу отмести компании, имеющие мало опыта в сфере. Конечно, работа с новой, только набирающей опыт, командой – это всегда авантюра. Зато таким подрядчикам важен каждый клиент. Они пытаются получить репутацию, собрать портфолио и отзывы. Поэтому молодые компании всегда могут предложить вам выгодные условия. Отсутствие опыта не всегда означает низкое качество работы.
Если вы хотите выбрать опытного подрядчика, то не стоит верить пустым заверениям о множестве лет на рынке. Самостоятельно изучите портфолио компании, чтобы понять, как качественно и много она работает. Важным фактором будет количество реализованных проектов за год. Здесь всё зависит от ценового сегмента. Вполне нормально, что подрядчик возводит десятки зданий эконом-класса за год.
Но множество реализованных проектов в премиум-сегменте может говорить об обмане или некачественной поспешной работе. Впрочем, это может означать и наличие большого количества бригад, позволяющих компании работать над множеством проектов сразу. Если возникают сомнения, лучше самостоятельно всё проверить, например, узнав у подрядчика контакты заказчика и поговорив с ним.
Ещё один простой способ узнать о квалификации и добросовестности подрядчика – прочитать отзывы. При этом обращайте внимание не только на те рецензии, которые компании публикуют на своём сайте. Полезно будет почитать отзывы из сторонних источников, не подконтрольных подрядчику.
На что ещё обратить внимание
Если вы убедились в добросовестности подрядчика, стоит подумать и о некоторых других вещах. Они помогут сэкономить на строительстве или сделать результат более качественным. На этом этапе у вас может остаться несколько претендентов. Чтобы выбрать лучшего, обратите внимание на следующие факторы:
-
Наличие автопарка. Собственный транспорт позволит упростить доставку стройматериалов и ускорить работы;
-
Наличие собственного производства. Если подрядчик самостоятельно производит все или некоторые материалы, это будет серьёзным преимуществом. Такой подход позволит снизить расходы, а также уберёт необходимость обращаться к третьим лицам. Также будет хорошо, если у подрядчика есть собственный поставщик, в котором он уверен и который поставляет стройматериалы по доступной цене;
-
Контроль качества. То, как тщательно подрядчик ведёт документацию и контролирует каждый этап строительства, определит качество будущего дома;
-
Проектный отдел. Наличие собственного проектировщика упростит работу по составлению плана дома и обсуждению основных моментов. К тому же, из процесса будут исключены третьи лица.
Пользуясь этими советами, вы сможете найти хорошего подрядчика, который построит вам дом, который будет радовать вас долгие годы. Обращайте внимание на все мелочи и ищите баланс между высотой качества и цены.
