Семья 70

Хит

74,23 м²

Характеристики

Тип дома	Газобетон / Каркасный
Этажность	1
Площадь	74,23 м²
Габаритные размеры	7,4х12,9м
Количество спален	3
Количество санузлов	1

Цена: по запросу

от 4 390 000‬ р.

Планировки

Что входит в стоимость

Проект

Архитектурно-строительный раздел проекта.
Состав проектной документации

Организация строительства

Организация временного проживания рабочих на объекте - бытовка.
Организация биотуалета на объекте.
Организация закупки, доставки, разгрузки и приёмки всех материалов.
Уборка территории во время и после строительства. Вывоз строительного мусора.
Инженерный и фото- видео контроль всех этапов производства работ и скрытых работ.

Фундамент

Разметка пятна застройки. Вынос строительных осей и посадка дома на местности с привязкой к границам участка.
Снятие плодородного слоя грунта из-под пятна застройки механизированным способом. Складирование грунта осуществляется на участке строительства.
Устройство виброуплотнённой подушки из ПГС толщиной 200мм.
Устройство виброуплотнённой подушки из щебня толщиной 100мм.
Прокладка скрытых коммуникаций. Устройство закладных для ввода воды, канализации, электричества.
Устройство гидроизоляционного слоя фундамента с помощью геомембраны Planter.
Устройство монолитной фундаментной плиты толщиной 300мм. Армирование плиты в 2 слоя арматурой диаметром 12мм с шагом 200мм. Заливка бетоном М250 с виброуплотнением бетонной смеси.
Уход за бетоном на время набора прочности. Закрытие плёнкой.
Распалубка фундамента, складирование досок опалубки на участке.

Стены

Устройство отсечной гидроизоляции под всеми несущими стенами.
Кладка стен из автоклавного газобетона толщиной 300мм, марка D500.
Укладка первого ряда газобетона на цементно-песчаный раствор. Укладка последующих рядов газобетона на клей.
Армирование кладки стен арматурой д. 8мм в два прутка через каждые 3-4 ряда кладки. Высота потолка в черновом виде 2,95м.
Устройство монолитных железобетонных перемычек над окнами и дверями. Перемычка выполняется в U-блоках.
Устройство утеплённых монолитных железобетонных поясов. Пояса выполняются в зоне межэтажного перекрытия и под крышей дома. Армирование поясов осуществляется арматурой д. 12мм в четыре прутка. Утепление поясов выполняется из экструдированного пенополистирола толщиной 50мм.

Перекрытия

Устройство межэтажных перекрытий из железобетонных плит ПБ.
Устройство чердачного перекрытия из бруса 100х200мм. Шаг установки балок – 580мм.
Огне-биозащитная обработка всего пиломатериала.
Утепление 200мм чердачного перекрытия.

Крыша

Монтаж подкровельного мауэрлата из бруса.
Монтаж стропильной системы из доски 50х200мм.
Монтаж супердиффузионной кровельной мембраны.
Монтаж контробрешётки из бруска 50х50мм.
Монтаж обрешётки из доски 25х100мм.
Устройство покрытия крыши из металлочерепицы. Толщина металла 0,45мм, покрытие полиэстер.
Установка коньковых, карнизных, торцевых планок и крючков водосточной системы.
Утепление 200мм крыши.

Дымоходы и вентшахты

Кладка вентиляционных и дымовых каналов из рядового кирпича марки М125 на цементнопесчаном растворе.
Гильзовка шахт вентиляции.
Отделка участка дымохода, расположенного над крышей.

Одноэтажный дом 74,2 м² с тремя спальнями, кухней-гостиной и террасой для постоянной жизни семьи.

Семья 70 — это компактный одноэтажный дом для тех, кто хочет получить три отдельные спальни и комфортное общее пространство при разумном бюджете строительства. Проект подойдёт для семьи с одним или двумя детьми, а также для пары, которой нужны дополнительная комната для гостей и собственный кабинет.

Центр семейной жизни — кухня-гостиная площадью 25,2 м². Здесь предусмотрены место для кухонного гарнитура, обеденный стол и диванная зона. Кухня расположена немного в стороне от места отдыха, при этом пространство остаётся открытым и объединяет семью во время повседневных дел.

Три изолированные спальни позволяют каждому иметь своё личное пространство. В родительской комнате размещаются двуспальная кровать и шкаф, а в двух других — кровати, рабочие столы и места хранения. Назначение комнат можно менять вместе с потребностями семьи: детская, кабинет или гостевая.

В доме предусмотрены прихожая с вместительным шкафом, санузел с ванной и отдельная котельная с входом из прихожей. Короткий коридор связывает комнаты, а простая прямоугольная форма и двускатная кровля делают проект рациональным для строительства. В небольшой площади собраны основные функции полноценного семейного дома.

Терраса площадью 27 м² продолжает общую зону на улице. Под навесом можно разместить большой обеденный стол для семейных завтраков и встреч с друзьями, а открытую часть использовать для отдыха на солнце. Терраса и навес предусмотрены как дополнительные опции — их состав можно подобрать под участок и бюджет.

Архитектура проекта выполнена в современном европейском стиле: спокойные пропорции, графитовая кровля, тёмные оконные рамы, аккуратный цоколь, тёплые деревянные акценты и варианты фасадной отделки кирпичом. Такой дом выглядит сдержанно, надёжно и актуально, не привязываясь к краткосрочным архитектурным трендам.

Семья 70 — удобная основа для первого собственного дома или переезда из квартиры за город. Компактная площадь позволяет направить больше бюджета на инженерные системы, отделку и обустройство участка, сохранив три спальни и просторную для такого дома общую зону.

Проект можно адаптировать под вас:

Мы можем изменить материал стен, зеркально отразить планировку, скорректировать окна, двери, перегородки, высоту потолков и состав помещений. Также адаптируем проект под участок: стороны света, подъезд, уклон, грунты, расположение инженерных вводов и ваш бюджет.